活用にお困りの物件、当社へお貸しいただけませんか？
当社では東京23区内の1棟マンションや戸建てをホテル・旅館として一括借上げしています。
一括借上げなので通常賃料よりも10〜20%高い賃料で安定稼働！現在建築中・計画中のマンションでもお気軽にご相談ください。査定はもちろん無料です。
一括借上げの条件
東京23区内駅徒歩5分以内
商業地域、近隣商業地域、準工業地域、住居地域
1棟マンション（※1）・1棟アパート（※2）・1戸建て（※2）
※1：一部賃貸中の場合は退去後借上げを前提に空室部分のみの借上げでも可。
※2：3階建ての場合は耐火建築物に限ります
当社が一括借上げするメリット
一般賃貸より高い賃料で運用利回りも向上。コロナなどのパンデミックの際も賃料はそのまま。
賃貸管理会社の管理手数料（3-5%）も不要。
自社物件での豊富な当社の運営実績により長期借上げで安定経営が可能。
新築時から満室運営。客付けの手間がかかりません。
こんな心配も当社なら安心
- 3年間の定期借家契約ですが、いつでも普通賃貸に戻せます。
- 当社一括借上げなので旅館運営しても融資先金融機関からNGの心配はありません。
※銀行により異なりますので必ずご自身でご確認ください - 3年後に定期借家契約を解除して、自社運営も可能です。
- 消防設備や家具の導入も当社費用負担にて実施。退去時に設備の所有権をお渡しします。
- 自社物件と同様の丁寧な管理で、建物の汚損や破損は当社費用でその都度修理します。
- ホテル・旅館免許の取得は当社がすべて行います。必要書類をご用意いただくだけです。
- 自社で宅地建物取引事業者免許（東京都知事 (1)第 108895号）を取得していますので賃貸契約も安心してお任せください。
当社が運営する施設の例
こちらは東京都新宿区で運営する宿泊施設です。
当社では東京23区を中心に、多数の物件を宿泊施設として運営！24時間体制でスタッフのシフトを組み、トラブル発生時も即座に対応可能です。
お客様の大切な資産を安心してお預け頂けるように、万全のサポート体制を構築しています。
運営開始までの流れ
1
お申込み
所有物件の情報を元に
賃料査定
2
ご契約
賃貸借契約締結
3
初期導入
家具搬入（※1）
消防設備工事（※2）
4
免許取得
旅館免許取得
5
営業開始
運営スタート
※1：この時点で当社からの賃料が発生します
※2：入居者がいる場合でも工事は可能です